DELTA
Management Solutions
ADMINISTRADORES DE PROPIEDADES EN LOS QUE PUEDES CONFIAR
ACERCA DE NOSOTROS
Fundada en 1990, DELTA brinda servicios de administración a los Condominios, Asociaciones de propietarios (HOA) y Cooperativas. Nuestro sólido conocimiento financiero nos permite ofrecer servicios específicos a cada cliente individual, ya que creemos que cada comunidad es única y tiene diferentes necesidades.
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Nos apasiona hacer que los proyectos inmobiliarios sean lo más simples, transparentes y fluidos posible.
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Nuestra clientela incluye a propietarios de viviendas, Juntas Directivas, Comités, Gobierno y terceros.
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Estamos comprometidos a brindar altos estándares de servicios de gestión centrados en el cliente.
Información del Administrador de Propiedades
Nombre: Adolfo Gargiulo
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Email: adolfodeltabm@gmail.com
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Teléfono: 754-234-8689
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Resume de Adolfo Gargiulo: Contador Público Certificado y Licenciado en Administración de Propiedades
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Perfil:
Contador Público Certificado en Uruguay con 40 años de experiencia en la creación de empresas, diseño de procesos para administración, gestión y contabilidad de empresas, reportes financiero, impuestos, auditoría, temas corporativos y proyectos de inversión.
SERVICIOS
Nuestra clientela incluye a los propietarios de viviendas, las Juntas Directivas, Comités de la Asociacion, Ciudades, al Gobierno y terceros.
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Su propiedad será administrada desde una oficina local con personal local que comprende las necesidades únicas de su comunidad.
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Nos apasiona hacer que los esfuerzos inmobiliarios sean lo más simples y fluidos posible. Estamos comprometidos con proporcionar altos estándares de servicios de gestión centrados en todos estos clientes.
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Nuestro objetivo es estar pendiente, lograr una comunicación fluida, proporcionar los mejores servicios y los activos que beneficiarán a su comunidad.
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A continuación encontrarás un resumen de nuestros Servicios de Gestión de Comunidades:
Servicios de gestión in situ
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Inspecciones
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Mantenimiento preventivo
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Supervisión de proyectos
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Gestión de normas ciudad
Servicios de mantenimiento
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Soporte Administrativo
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Dotación de personal
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Capacitación de recursos humanos y supervisión del personal
Aspectos legales de la Asociación
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Avisos de Reuniones
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Creación y asistencia de Comités
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Cumplimiento de los Documentos
Servicios Financieros
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Cuentas por Cobrar y por pagar
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Gestión de cobranzas
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Estados Financieros
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Presupuestación
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Planificación a largo plazo
Gestión operativa
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Asistencia a la Junta Directiva, Residentes, Proveedores, Ciudades y Gobierno
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Licitaciones de contratos y supervisión del trabajo de los contratistas
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Seguros de la Propiedad
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Planificación Comunitaria
Podemos agrupar estos servicios en las siguientes tres áreas:
Gestión financiera
Gestión Administrativa
Mantenimiento de la propiedad
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Cobrar el mantenimiento mensual y las expensas especiales
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Administrar las políticas de cobranza y trabajar con el asesor legal
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Supervisar y verificar las facturas de los proveedores
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Conciliaciones bancarias, de cuentas por cobrar y por pagar mensuales
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Preparar Estados Financieros e informes financieros mensuales
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Preparar el presupuesto operativo anual
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Asistir en el presupuesto de reserva
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Asistir al contador público en la preparación de impuestos anuales
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Nuestro personal de Finanzas y Contabilidad da cumplimiento a los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados (GAAP) y cumplir con todas las directivas del Consejo de Normas de Contabilidad Financiera (FASB)
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Reuniones periódicas y mensuales para preparar el Presupuesto y temas operativos
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Mantener los archivos y registros de la asociación
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Administrar las reglas y regulaciones de la Comunidad
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Licitación de contratos de proveedores de asociaciones
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Mantener actualizada la lista de propietarios
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Procesar solicitudes de selección de alquiler y reventa
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Preparar envíos masivos de noticias, correspondencia, etc.
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Asistir a las reuniones de la Junta Directiva
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Cumplimiento de la normativa gubernamental (aplicación del código)
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Administrar el programa y pólizas de seguros
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Inspeccionar periódicamente las propiedades
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Programar y gestionar programas de mantenimiento preventivo
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Asegúrese de que todas las áreas comunes reciban el mantenimiento adecuado
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Procesar órdenes de trabajo
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Proporcionar servicios de emergencia las 24 horas
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Supervisión de las tareas desarrollada por los proveedores y personal
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Nos comprometemos a mantener los valores de su propiedad, cuidar su inversión a través del mantenimiento continuo de las áreas comunes
TARIFAS
Cuestionarios de condominio y carta Estoppel
Cuestionarios de Condominio
Páginas
1-2
Tarifas
$300.00
Tiempo de entrega
3 días hábiles
3-4
$350.00
4 días hábiles
5 o +
$400.00
5 días hábiles
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El tiempo de respuesta de los cuestionarios de condominio acelerados es de 1 día hábil y tiene un costo adicional de $120.00.
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El Cuestionario de Condominio es válido por 30 días.
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Forma de pago: Cashier’s check, Money Order o cheque de la empresa a nombre de Delta Management
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Por favor, envíe su pago a:
7300 W McNab Road Suite 220
Tamarac, FL, 33313
Cartas Estoppel
Tarifas “regulares” según la unidad esté:
Al día
$250.00
Morosa
$400.00
Tiempo de entrega
10 días hábiles
Tarifas “regulares” según la unidad esté:
Al día
Morosa
$350.00
$500.00
Tiempo de entrega
3 días hábiles
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La carta de Estoppel es válida por 30 días
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Forma de pago: Cashier’s check, Money Order o cheque de la empresa a nombre de Delta Management
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Por favor, envíe su pago a:
7300 W McNab Road Suite 220
Tamarac, FL, 33313
CONTACTO
Contáctanos
DELTA Management Solutions Inc. está ubicada en 7300 W McNab Road Suite 220, Tamarac, Florida, 33321.
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Abrimos a las 9:30 am y cerramos a las 5:30 pm.
Teléfono: (954) 977-0771
Email: deltamgtsolutions@gmail.com